无耻之徒(美版) 第七季，社交平台弥散“AI焦虑”？如何破解

无耻之徒(美版) 第七季

方先生说2024年1月，他买了杭州市富阳区金帝虹缤之都小区的房子，目前还没交付，但他发现了一件糟心事，说是小区另一栋楼里和他同楼层同户型的房子价格更低，方先生在售楼处的沙盘前，比起了两套房的利弊。

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对于本案，北京泽亨律师事务所胡磊律师认为，该案件存在多重法律关系。在房屋买卖合同关系中，根据《民法典》规定，前业主对房屋负有瑕疵担保义务，交易时需向买家如实告知房屋权利状况。其次是租赁合同关系，前业主与租客签订的20年租约若已备案，可适用“买卖不破租赁”原则，前提是交易合法、有效；最后是中介服务合同关系，中介公司应当对交易完成必要审查，如果没有履职尽责，则可能构成服务合同违约。