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赵良善提醒，成年人打赏主播，应注意以下几个方面：其一，量力而为，全盘考虑自身经济能力，避免因冲动消费导致财务压力。其二，警惕诱导性打赏，对于频繁请求打赏、设置高额任务（如冲榜）、过度互动（频繁抽奖）等行为提高警惕。其三，防范情感操控，避免因主播制造的情感共鸣或暗示性语言（如“懂的都懂”）而盲目打赏。其四，注重保留证据，通过聊天记录、转账凭证等保存与主播的互动证据，便于后续维权。一旦遭遇欺诈、胁迫等，可依法主张撤销赠与、要求退款。

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对于本案，北京泽亨律师事务所胡磊律师认为，该案件存在多重法律关系。在房屋买卖合同关系中，根据《民法典》规定，前业主对房屋负有瑕疵担保义务，交易时需向买家如实告知房屋权利状况。其次是租赁合同关系，前业主与租客签订的20年租约若已备案，可适用“买卖不破租赁”原则，前提是交易合法、有效；最后是中介服务合同关系，中介公司应当对交易完成必要审查，如果没有履职尽责，则可能构成服务合同违约。

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