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另一位中介人员则提到,租赁备案并非必查项,因为在产调的房屋信息摘要上就有该房屋是否设置有居住权,他们也会在房屋买卖合同中对是否有租约进行约定。若原房主虚假承诺,属于根本违约,可以要求撤销合同,或让其承担合同价20%的赔偿。但她也提到,虽不是必查项,但若房屋存在被出租的隐患,中介公司又未尽到披露义务,存在一定疏忽。


红星新闻记者梳理发现,在保护修缮方面,非国有不可移动文物保护和修缮面临诸多困境。据红星新闻此前报道,有业内人士表示,尽管我国已建立相对完善的文物保护法律法规体系,但非国有不可移动文物的管理和保护仍有待完善。


此外,胡磊律师认为,租客吕某某以远低于同地段市场价签订租约,却在近两年内从未实际入住,该“以租抵债”的行为,可能违反《民法典》第154条关于恶意串通损害他人权益的规定。


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